השקעות נדל"ן באירופה
תתפלאו לדעת היכן תמצאו את הנדל"ן המניב המלהיב ביותר באירופה כיום
נדל"ן הפך להשקעה מועדפת בעולם וגם פה. ישראלים רבים כבר יודעים מספיק על נדל"ן כדי להחליף מידע על כך עם חברים בשיחות שישי, וכדאי להכניס לשם את השם החם ביותר שאכן מקיים כל הבטחה של השקעות נדל"ן באירופה – בוקרשט. אנחנו רגילים לחשוב על הגוש המזרח אירופי לשעבר כעל גוש שטרם הגיע למיצוי הפוטנציאל שלו, וכדאי לדעת שהנה זה קורה.
בוקרשט הופכת לפנינת נדל"ן וזוהי התקופה שבה אפשר עדיין להצטרף במחירים כדאיים ולהרוויח. אז, איך זה בעצם קרה? איך הפכה רומניה ממדינה שהייתה חלק מהגוש הקומוניסטי שלא הייתה לו כלכלת שוק בכלל, למדינת תיירות נדל"ן והייטק מפותחת?
הגל השני של שגשוג הנדל"ן
רומניה עוברת כעת את הגל השני של גאות נדל"נית, לאחר שקרסה יחד עם כל אירופה והמערב בבועת 2009, שנוצרה בגלל ציפיות לא ריאליות בהשקעות נדל"ן בחרבי העולם. הפעם, הפיקו לקחים ונכנסים לשם רק משקיעים ויזמים שיודעים בדיוק כיצד להבטיח את ההשקעה שלהם.
מצד שני, גם הממשלה הרומנית למדה את הלקח שלה והיא מבטיחה לאותם משקיעים את הביטחונות והערבויות שהם יקבלו יחס מועדף כשל משקיעים זרים ברומניה. במידה מסוימת, זאת לא הייתה אשמת רומניה אלא בועת הנדל"ן העולמית, ולכן קל היה להם להתאושש כעת.
אומת הייטק
נוסף על כך, יש לציין כי רומניה על כל מוסדותיה האקדמיים המצוינים מעמידה לרשות משקיעים ויזמים זרים את כוח האדם המיומן שלה לכל סטרט אפ. מכיוון שרומניה רוצה למשוך אליה הרבה יזמים כאלה, היא מעניקה להם הטבות ובעיקר מס הכנסה 0% לעובדי ההייטק שמועסקים בה. דבר זה יצר ביקוש גובר לנדל"ן איכותי, גם למגורים וגם לתעשייה, כך שברור למה יזמים רבים מנסים לעמוד בקצב הביקושים של בירת רומניה, ואתם רק נהנים מכך.
כיום, רילוקיישנים רבים נעשים לבוקרשט, ומוקמים מתחמי הייטק מתקדמים באזורים מבוקשים מאוד. צמודים אליהם נבנים גם מתחמי מגורים באיכות חיים גבוהה כדי לספק דיור יוקרתי לאנשי ההייטק החדשים.
למידע נוסף על השקעות נדל"ן באירופה >>