דירות להשקעה ברומניה
דירות להשקעה ברומניה – הן בעצם גם… דירות למגורים?
נדל"ן מאז ומתמיד היה נושא חם עבור אנשים המעוניינים לייצר הכנסה נוספת עם הכסף שלהם. בעוד ישנם אנשים המחליפים זמן בכסף, ישנם אנשים אחרים הנותנים לכסף שלהם לייצר עבורם עוד כסף ועל ידי השקעות חכמות בנדל"ן יוצרים לעצמם הכנסה נוספת, עוד הזדמנויות ועוד אפשרויות השקעה נוספות. יזמים ישראלים רבים רואים היום ברומניה כיעד אטרקטיבי להשקעה פורה יותר עבורם.
במה ישראלים השקיעו ברומניה בתחילת שנות ה-2000?
כבר בסוף האלף הקודם ובתחילת שנות האלפיים ישראלים רבים (הרבה מהם ממוצע רומני) וכן גם יזמים עסקיים אחרים החלו לחפש הזדמנויות השקעה שונות מעבר לים. הנופים הירוקים, השטח העצום לבנייה, כמות התושבים ברומניה והעובדה שהיא הולכת ומתפתחת גרמה לישראלים רבים להשקיע במדינה זו ולרכוש בעיקר קרקעות חקלאיות ובתים בכפר כיעד השקעה אטרקטיבי. הרבה מהישראלים אף השקיעו בקרקעות אלה שהיו מוזלות מאוד וסמוכות יחסית לעיר בוקרשט, מתוך תקווה שהעיר תתמלא ותתרחב וערך הקרקע תגדל כיוון שתיחשב לחלק מהעיר ולא לקרקע כפרית באזור לא מפותח. זה לא קרה למעשה וב-2008 עם המשבר הכלכלי העולמי הרבה משקיעים ישראלים ספגו הפסדים (כמו גם משקיעים אחרים מכל העולם בכל מדינות אירופה וגם ברומניה) ורק משנת 2013/14 לערך חזרו הישראלים להשקיע ברומניה כשראו שהכלכלה מתייצבת וערך הדירות עולה בהתמדה מדי שנה.
במה כדאי להשקיע כיום?
אין ספק כי דירות למגורים בערים הגדולות של רומניה הן ההשקעה המניבה והחכמה ביותר עבור משקיעים ישראלים. רכישת דירות למגורים בבוקרשט, בראשוב, טימשוארה וערים אחרות יכול להניב תשואה ממוצעת של כ8% בשנה, משהו שהוא כמעט פי 2 מאחוז התשואה בישראל. מחירי הדירות אגב נמוכות בהרבה מאשר בישראל.
היתרונות ברכישת דירות למגורים ברומניה:
• הסכם מיסוי בין ישראל לרומניה המאפשרת ליזמים ישראלים להשקיע בנכסים ברומניה בראש שקט מבלי לשלם מיסים כפולים בשתי המדינות.
• מחירי דירות אטרקטיביים.
• תשואה גבוהה באופן כללי וגבוה יותר באופן משמעותי מאחוז התשואה בישראל.
• מדינה מתויירת מאוד, המאפשרת הזדמנויות השכרה לתיירים לטווח קצר והכנסה גבוהה יותר.
• אזורים רבים לא מאוישים, גם בערים, על כן הממשלה מעודדת בניית דירות למגורים וכן נכסים שונים על מנת לאפשר התרחבות כלכלית ותרבותית.
השקעה חכמה של דירה בחו"ל מתחילה בטלפון אחד קטן. חג'ג' אירופה תשמח ללוות אתכם לאורך התהליך כולו ועד הבטחת הנכס המניב הראשון שלכם ברומניה.
למידע נוסף על דירות להשקעה ברומניה >>