דירות להשקעה ברומניה
קל יותר לקנות דירה להשקעה ברומניה מאשר בישראל
הנדל"ן הרומני מאז ומתמיד היה אטרקטיבי עבור היזם הישראלי. לאורך השנים ישראלים החלו להשקיע בנדל"ן ברומניה ועל אף המשבר הכלכלי העולמי שפגע במדינות רבות באירופה (וגם ברומניה) בשנת 2008, הרי שכבר כמה שנים לאחר מכן, כאשר השתקמה רומניה – החלו יזמים ישראלים רבים לחזור ולהשקיע במדינה. היום הכלכלה יציבה יותר ברומניה מאיי פעם ויש עליה מתונה מדי שנה במחירי הדיור, על מחירי דירות נמוכים מאוד ולכן מאפשרים גם הזדמנויות רבות עבור משקיעים מכל העולם וגם עבור ישראלים.
יתרונות המיסוי של רומניה
אם יש יתרון משמעותי בהשקעה בנדל"ן ברומניה עבור היזם הישראלי הוא כמובן הסכם המיסוי בין ישראל לבין רומניה. הסכם זה מאפשר ליזמים ישראלים ליהנות מנכסים ברומניה מבלי לשלם מס כפול על ההכנסות. הכוונה היא למע"מ ומס הכנסה גם ברומניה וגם בישראל. אי תשלום מס כפול עוזר לישראלים בהשגת עסקאות נדל"ן משתלמות מאוד במדינה זו אשר נחשבת גם כך למוקד תיירותי מלהיב עבור ישראלים.
גם מבחינת מחירי הדירות וגובה התשואה כדאי לקנות דירה ברומניה
יתרון נוסף שבגינו ישראלים רבים נוטים ל יתרון נוסף שבגינו ישראלים רבים נוטים להשקיע ברומניה הוא כמובן מחירי הדירות הזולים במדינה. ברומניה תוכלו למצוא דירות 3-4 חדרים במחירים מצחיקים של 60-70 אלף דולר בלבד. דירות באזור קרוב יותר למרכז עיר יעלו יקר יותר אולם גם ההכנסה תהיה גבוהה יותר מהשכירות. כמו כן הדירות המשתלמות ביותר להשקעה הן דווקא דירות קטנות של 60-80 מטר וזאת משום שרוב המשפחות הרומניות בעלות ילד אחד בדרך כלל ועל כן אינן זקוקות לבית מרובה חדרים. כמו כן המשכורות הנמוכות אינן מאפשרות אורח חיים ברמה גבוהה ועל כן לא יוכלו להרשות לעצמכם לקנות בתים גדולים כמו במחירים שיש בישראל. השקיע ברומניה הוא כמובן מחירי הדירות הזולים במדינה. ברומניה תוכלו למצוא דירות 3-4 חדרים במחירים מצחיקים של 60-70 אלף דולר בלבד. דירות באזור קרוב יותר למרכז עיר יעלו יקר יותר אולם גם ההכנסה תהיה גבוהה יותר מהשכירות. כמו כן הדירות המשתלמות ביותר להשקעה הן דווקא דירות קטנות של 60-80 מטר וזאת משום שרוב המשפחות הרומניות בעלות ילד אחד בדרך כלל ועל כן אינן זקוקות לבית מרובה חדרים. כמו כן המשכורות הנמוכות אינן מאפשרות אורח חיים ברמה גבוהה ועל כן לא יוכלו להרשות לעצמכם לקנות בתים גדולים כמו במחירים שיש בישראל.
האם כדאי להשקיע בנדל"ן מסוג אחר ברומניה?
מאותן סיבות שרשמנו בפסקה הקודמת תוכלו לראות שגם שמרבית הקניונים ברומניה די ריקים ורוב האנשים המקרים בהם הנם תיירים. כמו כן כמעט ואין מקומיים המקימים עסקים בקניונים וכי מדובר רק ברשתות עם תקציב גדול. מכיוון שגם השטחים החקלאיים והכפריים כבר לא אופציה כזו נחשקת עבור היזם הישראלי הרי שרכישת דירות בערים המובילות עשוי להיות הפתרון עבורכם. אז אם מחפשים אחר דירה ברומניה כשהשקעה בטוחה חג'ג' אירופה ישמחו להדריך, להוביל וללוות אתכם לאורך כל הדרך כולל רכישת הנכס ומציאת שוכרים.
למידע נוסף על דירה להשקעה ברומניה >>