אז אחרי שהחלטתם להשקיע את המשאבים שלכם – זמן וכסף, בהשקעת נדל"ן בחול, עליכם להכריע אודות סוגיה נוספת: האם להשקיע בנכס חדש, או להתמקד מראש על נכסי יד 2? מדובר על אחת השאלות הקריטיות ביותר, המעסיקה ובצדק את כל משקיעי הנדל"ן. כידוע, לכל רכישה ישנם יתרונות וחסרונות, אך בעת שמנסים להשיב על השאלה בצורה האחראית והיסודית ביותר, מבינים כי רכישת נכס חדש כמעט תמיד תהיה עדיפה יותר. לפניכם, כמה יתרונות בולטים של רכישת דירה חדשה:
דירה התואמת את הצרכים והציפיות שלכם
בעת שאתם בוחרים להשקיע בנכס חדש, יש לכם יכולת לבחור בנכס החופף לציפיות ולמטרות שלכם. במקרה שכזה, כל הנדרש מכם הוא להתמקד על פרויקט ספציפי בעיר ספציפית. מאחר ומדובר על פרויקט חדש, אתם יכולים לבחור את הנכס על פי העדפות האישיות שלכם:
- גודל הדירה
- מספר החדרים בדירה
- קומת הדירה
- סוג הדירה (דירת גן / פנטהאוז וכו')
- כיוון האוויר בדירה וכן הלאה
מנגד, עם רכישת דירה יד 2, הרי שאתם צריכים להתאים את עצמכם המון פעמים לדירה על כל מאפייניה. כרוכשים שמעוניינים לבצע עסקת רכישה, הרי שיש לכם מגוון אפשרויות רחב יותר עם רכישת דירה חדשה.
מצב הדירה: יתרון לדירה חדשה
בנוסף, כשאתם רוכשים דירה חדשה, לרוב לא תצטרכו להשקיע בשיפוץ, עיצוב או בחלוקת הדירה מחדש מבחינת המבנה שלה. אתם רוכשים מראש דירה שתואמת לצרכים ולמטרות שלכם. מדובר על יתרון מובהק, שכן מיד לאחר רכישת הדירה אינכם צריכים לעסוק בלוגיסטיקות ולהתנהל אל מול אנשי מקצוע. המשמעות? אתם יכולים למיד להשכיר את הדירה וכך להתחיל וליהנות מההכנסה הצפויה. כידוע, עם דירות יד 2 המון פעמים העבודה רק מתחילה לאחר חתימת העסקה, מה שמכניס אתכם גם למעגל הוצאות וגם גוזל מכם לא מעט זמן.
דירות חדשות מציעות איכות חיים גבוהה יותר
במרבית המקרים, כשתרכשו דירה חדשה להשקעה, תרכשו גם איכות חיים גבוהה יותר לדיירים שלכם. המון פעמים דירות יד 2 הן דירות שנמצאות באזורים שאינם נהנים מפיתוח ומהשקעה מצד הרשויות. לעומת זאת, דירות חדשות בפרויקטים חדשים לרוב מוצעות למכירה באזורים אטרקטיביים שמציעים עוד פתרונות נוספים לדיירים, המשפיעים בצורה ישירה על איכות החיים:
- קירבה לפתרונות תחבורה ציבורית
- מרחבים ציבוריים – החל מגני שעשועים ועד מרכזי קניות
- תשתיות איכותיות המשפיעות על איכות החיים
מעבר לכך, דירות חדשות שמות את הדגש גם על מעליות, מרחבי דיירים גדולים יותר, תכנון בניה מתקדם יותר, דירות מרווחות יותר בהשוואה לדירות יד 2 וכן הלאה.
סטנדרט בטיחות גבוה יותר בבניינים חדשים
מעבר לכך, הרי שחשוב לזכור כי פרויקטים חדשים שקמים הם מראש פרויקטים בטיחותיים יותר. כשאתם רוכשים דירה יד 2, אתם צריכים לקחת בחשבון את העובדה כי המבנה יכול להיות מבנה ישן, שלא עומד בסטנדרטים המודרניים. מנגד, פרויקטים חדשים שקמים בחו"ל מבוססים על התקנים המחמירים ביותר – מה שמעניק שקט נפשי גם לכם כבעלי הנכס, וגם לדיירים שלכם.
דירה חדשה קל יותר למכור וערכה גבוה יותר
כמשקיעי נדל"ן, סביר כי תגיע ההזדמנות שבה תרצו למכור את הנכס שלכם וליהנות מרווח נאה. מטבע הדברים, יהיה קל יותר למכור דירה חדשה מאשר דירה יד שנייה. דירות משופצות, המציעות חווית מגורים טובה יותר ובסביבה טובה יותר, יהיו נחשקות יותר. מעבר לכך, דירות מתוך פרויקטים חדשים גם בעלות פוטנציאל גבוהה יותר להעלות את ערכן, מה שעתיד להעניק לכם רווח נוסף.